共有產(chǎn)權(quán)房是一種政府與個(gè)人共同出資購(gòu)買(mǎi)并分享房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的住房形式，旨在幫助中低收入家庭解決住房問(wèn)題，幫助他們減輕經(jīng)濟(jì)壓力，降低購(gòu)房門(mén)檻。讓我們一起來(lái)看看邵武市“共有產(chǎn)權(quán)”房購(gòu)房政策解讀。

邵武“共有產(chǎn)權(quán)” 房購(gòu)房政策解讀

一

“共有產(chǎn)權(quán)”定義

市縣兩級(jí)國(guó)有企業(yè)出資15%（商業(yè)銀行貸款首付比例）到20%（公積金貸款首付比例），購(gòu)房人出資80%到85%并全額支付月供。每套最高支持不超過(guò)20萬(wàn)元。

二

購(gòu)房支持對(duì)象

在邵武市域范圍內(nèi)工作或生活的，無(wú)商品住房或僅有1套商品住房需要改善住房條件的家庭（個(gè)人）。

三

可購(gòu)房源

南平市域范圍內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿參與的存量新建商品住房現(xiàn)房，或已批預(yù)售、風(fēng)險(xiǎn)可控的期房（見(jiàn)附件）。

四

購(gòu)房流程

1.資格申請(qǐng)；2.辦理購(gòu)房；3.簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.辦理貸款。

五

貸款銀行

農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、工商銀行、刺桐紅村鎮(zhèn)銀行等國(guó)有銀行。

六

使用約定

1. 購(gòu)房人按照100%房屋產(chǎn)權(quán)享受業(yè)主權(quán)利，全額承擔(dān)購(gòu)房所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；

2.實(shí)施主體和購(gòu)房人根據(jù)購(gòu)房人房產(chǎn)信息和《補(bǔ)充協(xié)議》共同到邵武市不動(dòng)產(chǎn)登記中心按產(chǎn)權(quán)份額辦理抵押登記；

3．購(gòu)房人所購(gòu)“共有產(chǎn)權(quán)”房原則上應(yīng)在購(gòu)房之日起10年內(nèi)予以回購(gòu)，如有需要可申請(qǐng)1次延期，但延期回購(gòu)最長(zhǎng)不得超過(guò)10年?；刭?gòu)或上市交易，應(yīng)在結(jié)清甲乙雙方支付的“共有產(chǎn)權(quán)”房票資金后（不計(jì)利息）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更等相關(guān)手續(xù)。

七

政策期限

自2024年10月1日起執(zhí)行，至2025年12月31日止。邵武市國(guó)有建設(shè)發(fā)展有限公司作為實(shí)施主體。統(tǒng)籌安排的房票額度，按照房屋成交實(shí)際申報(bào)，先到先得，用完為止。

附件：（可點(diǎn)擊查看大圖）

來(lái)源：邵武市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

編輯：江桂煜

審核：繆順春 李婷

終審：陳一沿